Casa à venda com 2 quartos no Santa Ângela, Poços de Caldas

?? Oportunidade de Venda – Bairro Santa Ângela – Poços de Caldas/MG ?? Localização Estratégica: Imóvel localizado em avenida movimentada, próximo ao centro da cidade. Região com excelente visibilidade, ideal para moradia, comércio ou incorporação imobiliária. ?? Descrição do Imóvel: • Casa simples e antiga, necessitando reforma • 2 quartos • Sala • Cozinha • Banheiro • Área de serviço • Lote com 300 m² (12 m de frente x 25 m de fundos, aproximadamente) • Área construída de cerca de 80 m² ?? Informações Urbanísticas: • Zoneamento: ZAR (Zona de Adensamento Restrito) • Coeficiente de Aproveitamento: 1,6 • Taxa de ocupação e gabarito conforme plano diretor local (pode ser consultado na Prefeitura para viabilizar projetos residenciais ou comerciais) ?? Não aceita permuta ? Documentação regularizada ?? Potencial para construção de prédio residencial ou comercial. Excelente investimento em área central com valorização garantida. ?? Agende sua visita: Gustavo – Corretor Zapi Imóveis ?? (35) 99867-6441 CRECI 41.573